【文字解读】《花溪区农村宅基地和集体建设用地使用权房地一体确权登记工作实施方案（附细则）》征求意见稿的解读

一、制定该文件的必要性和可行性。

规范花溪区房地一体确权登记工作,是贯彻落实中央决策部署的需要,是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础,对保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。对于依法保护农民宅基地用益物权,是建立完善集体土地产权制度,增加农民财产性收益,实现农民住房抵押、担保等行为的重要保障。也是依法调处土地权属纠纷,有效化解农村社会矛盾,确实维护农村社会矛盾和谐稳定的重要基础。

二、起草依据。

(一)《省人民政府关于印发贵州省农村村民住宅建设管理办法(试行)的通知》(黔府发〔2021〕7号)

(二)《自然资源登记局关于进一步做好农村不动产确权登记工作的通知》(自然资登记函〔2019〕6号)

(三)《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》(自然资发〔2020〕84号)

三、主要内容《花溪区农村宅基地和集体建设用地使用权房地一体确权登记工作实施方案(附细则)(送审稿)》主要包括总则、房屋范围、权利人范围、面积限额、信息核实、手续完善、登记程序、疑难问题、附则九大章节,共二十八条,主要规定了确权的适用范围、法定面积、办理程序等内容。