花溪区聚焦“四个环节”发力 探索农村治房新路径助力乡村振兴

近年来，花溪区坚持以人民为中心，以农户的获得感与满意度作为工作的落脚点，聚焦农村房屋“清、建、管、用”四个环节，围绕巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接农村住房安全保障、下足功夫、做好文章，积极调动农户参与“治房”的积极性，全力打造风貌协调、环境舒适、现代宜居的农村人居环境。

一是摸清底数。一是制定《花溪区农村宅基地和集体建设用地使用权“房地一体”信息采集工作实施方案》，充分利用“房地一体”调查数据，推进宅基地农房确权登记入库。2022年完成“房地一体”调查数据63147宗，推进宅基地农房确权登记入库；2023年完成确权登记11486宗，超额完成市级目标；完成登记目标2000宗。二是摸清花溪区现有农村自建房总数，并将危旧房、残墙断壁、其他隐患房屋合并建立全区一本台账。

二是规范建设。坚持规划引领，拟定《花溪区村庄规划编制攻坚工作实施方案》，2022年完成了花溪区50个村庄规划编制。强力推进宜居农房改造，2021年完成190户、2022年完成1100户、2023年完成1200户、2024年完成800户。制定《贵阳市花溪区农村宅基地审批及建房管理工作方案》，按照规划先行、先批后建、一户一宅、相对集中的原则，2022年1月1日，逐步启动农村宅基地审批。截至目前，全区共计审批农村宅基地831宗，其中2022年审批234宗，2023年审批286宗，2024年审批145宗，2025年审批166宗。各乡镇严格落实“五主体四到场”监管制度，确保建房质量安全监管到位。

三是严格管控。制定农村危旧老房整治系列方案，在形成的一本台账情况下，完成危房改造10户，加大农村残垣断壁整治管控力度。2022年已拆除危房733栋、维修加固33栋；2023年拆除危房449栋，维修加固139栋；2024年拆除危房410栋，维修加固104栋；2025年到目前拆除危房223栋，维修加固17栋，挂牌封堵管控647栋。对于采取封堵挂牌整治危房，认真落实危房管控包保责任制度，加强乡村两级日常巡查监管，确保危房不住人。

四是盘活利用。制定《贵阳市花溪区农村闲置宅基地和住宅盘活利用工作方案》，启动民宿及星级农家乐的建设，2022年盘活市级试点有2个（龙井村、山王庙村），完成盘活60宗，通过省农交中心完成规范交易20宗，成功交易18宗；2023年投入运营150栋（其中民宿120栋、农家乐30栋），2024实施旅居农房改造50栋、2025年完成旅居农房改造安全鉴定130栋，接待旅居人数6.6万人次。按照各乡镇实际需求开展农村建筑工匠培训，做到应培尽培；采取以工代赈方式引导建筑工匠参与到宜居农房改造。